Договор о дарении недвижимости с обременениями

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети — вопросы-ответы


Ограничивают сделку куплю-продажи квартиры наличие числе собственников детей, не достигших несовершеннолетия, недееспособных лиц, являющихся собственниками, договор о пожизненной ренте и др. — основные виды обременений на недвижимость перечислены в ФЗ № 122 от 21.07.1997г.
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»
. Наличие обременений на жилье не означает, что такое жилье нельзя продать/купить, но знать о наличие ограничений покупатель должен непременно, дабы не нажить проблем с приглянувшейся квартирой и не остаться в дураках.

Квартира с обременением


Квартиры с «наследством» продавать можно, кроме двух случаев. Если на нее наложен арест, и если дом, в котором находится квартира, признан аварийным тогда совершение сделок невозможно. Как показывает практика, часто на квартиры с обременением цены снижают примерно на 30−50%, отмечают эксперты.

Рекомендуем прочесть:  Биржа работы для юристов

Самый распространенный случай возникновения обременения — приобретение квартиры в свою собственность с использованием заемных средств (ипотека), предоставленных банком.