Какие документы нужны для залога квартиры в банк

1. Удостоверение личности
2. Документы, отражающие и подтверждающие заработную плату и/или иные доходы за 6 месяцев
3. Выписка из ЕНПФ за последние 6 месяцев или документ о пенсионных отчислениях за последние 6 месяцев, предоставленный с портала электронного правительства РК «E-GOV»
4. Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющейся обеспечением займа
5. Отчет о независимой оценке недвижимости
6.

Кредит под залог квартиры для юридических лиц


Это возможно, если в собственности клиента есть квартира, стоимость которой достаточна велика. По ФЗ №102 «Об ипотеке…» от 1998 г. заложить можно недвижимость, которая принадлежит потенциальному заемщику по праву собственности, а не является муниципальной собственностью. Оформив свою квартиру в залог заемщик может получить достаточно крупную денежную сумму. Полученные деньги можно потратить на произвольные цели, в том числе и на начало собственного дела.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: особенности


Условия кредитования Сбербанка существенно отличаются от условий сторонних банков. Сбербанк старается предложить более выгодные и дипломатичные условия. Сотрудники банка готовы выслушать своих клиентов и приложить все усилия к тому, чтобы кредит был одобрен. Любой кредит выдается при условии предоставления определенных документов и справок. Кредит под залог имущества в банке, особенно если заемщик просит крупную сумму, требует наличия справки о доходах.

Все о кредитах


Единственное отличие в том, что все документы по объекту залога предоставляет продавец недвижимости . Для упрощения процедуры оформления кредита на приобретение квартиры, банкиры предлагают искать объект залога только после получения предварительного согласия на кредитование заемщика на основании идентификации и финансовых документов. Это дает клиенту понимание суммы возможной сделки, под которую он и будет искать недвижимость. Что касается автокредитования, то для оформления ссуды на автомобиль Вам понадобятся все те же документы, что и для потребительского кредитования .

Что еще нужно заинтересованному в крупной денежной сумме заемщику?
Прежде чем подойти к рассмотрению всех нюансов кредитования под залог недвижимого имущества, важно изучить ситуации, когда квартиру или дом не получится оставить в качестве залога банку.
Квартира имеет крайне сомнительную юридическую историю. В квартире имели место быть перепланировки, но они не были зарегистрированы. Квартира находится в аварийной постройке, либо в доме, стоящем на очереди под снос или расселение. В квартире прописан ребенок, являющийся несовершеннолетним, и часть квартиры принадлежит ему. Если ваша квартира не имеет отношение ни к одному из этих подпунктов, возможно смело подаваться в банк за получением нужной суммы денег. Если вы планируете получение кредитных средств под залог недвижимости, то внимательно изучите, какую недвижимость можно предлагать банкам в качестве залога: квартиру, которая расположена в многоквартирном доме; строение, имеющее универсальное назначение и стоящее отдельно; таунхаус (+участок земли); помещение, которое является нежилым, но расположено в многоквартирном доме; частный жилой дом (+участок земли). Если рассматривать такой вид залога с позиции цены, то о выгоде говорить и не приходится.

Документы для получения ипотечного кредита


Как ясно из заголовка, документы для получения ипотечного кредита различны, в зависимости от того, является ли заемщик владельцем бизнеса или заемщик — наемный работник. Паспорт. Ксерокопируем все страницы паспорта, «от корки до корки». Если откроем паспорт на последней странице и прочитаем пункт №6 Положения о паспортах, то там сказано, что
«паспорт, в который внесены сведения отметки или записи, не предусмотренные настоящим Положением, является недействительным.»
. Сотрудникам различных служб банка нужно быть уверенным, что паспорта Заемщика и созаемщиков действительны.

Залог квартиры: что важно знать заемщику


Также нельзя без согласования с банком делать перепланировку квартиры. Разрешается только клеить обои, стелить напольное покрытие и прочие ремонтные работы, не нарушающие планировку жилья. Если кредит не будет выплачен в срок, то квартиру выставят на торги. О том, как банк организовывает процесс аукциона и что сделать, чтобы его избежать, читайте в материале . Даже самые недобросовестные заёмщики не рискуют продавать и передаривать залоговую квартиру.

Клиент банка подписывет договор с банком, в котором оговаривается залоговый момент. Заемщик соглашается с условием, согласно которому, при невозможности заемщика выплатить денежные средства, полученные у банка, его недвижимое имущество будет продано в принудительном порядке и вырученные средства пойдут на погашение кредита. То есть, банк таким образом страхуется на случай невозможности выплаты кредита заемщиком. Кредитование под залог недвижимости — это очень простой способ получить одобрение от банка по Вашей заявке.

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка — условия получения


При этом необходимо помнить, что процентные ставки зависят от выбранной валюты кредитования. Минимальное значение ставки составляет 12,5% в год. Кредит выдается на срок от 3 месяцев, а минимальная сумма займа – 1 миллион рублей либо в другой валюте в эквивалентном размере. Банк, выдавая такую большую сумму в качестве кредита, выдвигает к недвижимости, поступающей в залог, основные требования.

в связи с этими и другими нюансами определяется сумма займа. Каждый дом индивидуален и очень сильно варьируется по стоимости. Готовы провести оперативную оценку — даже по телефону! Должна быть в собственности у физического или юридического лица. Сумма займа до 70% Займ под залог коммерческой недвижимости у инвестора самый быстрый способ получения денег т.к. не требует дополнительных документов по юр.

Если квартира находится в панельном доме 70-80 годов, то о внушительной сумме не стоит и мечтать. Этаж. Расположение квартиры на первом или последнем этажах может усложнить получение кредита под залог недвижимости. Общая и жилая площадь . Планировка . Количество собственников закладываемого объекта недвижимости. В данном случае чем больше ваша доля в квартире, тем лучше, но если ваши «владения» будут состоять только из одной комнаты и половины кухни, то они вряд ли станут основанием для предоставления займа. Перед тем, как обратиться в конкретный банк за ссудой, узнайте информацию о необходимом пакете документов.

Потребительские кредиты


документы, которые могут подтвердить наличие и происхождение дополнительных источников дохода Выписка из Регистра недвижимого имущества на предлагаемую в залог недвижимость Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (оригинал и копия) Отчет по оценке имущества, осуществленный независимым экспертом Домовая книга Разрешение Примэрии на

Кредит под залог жилой недвижимости


декларация о доходах на последнюю отчетную дату.

Свидетельство о браке ( при условии наличия). Правоустанавливающий документ на недвижимость, которая передается в ипотеку Банку. Технический паспорт на объект недвижимости, который передается в ипотеку. Выдержка из реестра прав собственности на недвижимое имущество о регистрации права собственности в БТИ или соответствующая отметка БТИ о регистрации на правоустанавливающем документе. Выдержка из Государственного реестра сделок (в случае приобретения права собственности на недвижимость после 18.08.2004р.). Правоустанавливающий документ на недвижимость в которой проводится ремонт / реконструкция (только в случае, если такая недвижимость отличается от предмета ипотеки). Выдержка из реестра прав собственности БТИ на недвижимое имущество. Справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных (прописанных) лиц по адресу месторасположения недвижимости, которая передается в ипотеку Банку и отсутствие задолженности по коммунальных платежах. Отчет о независимой экспертной оценке стоимости недвижимости, которая оформляется в ипотеку банку. Не менее 5 фотографий недвижимости, где будут проведены ремонтные работы. В случае отсутствия у ипотекодателя в составе семьи детей — подается заявление (установленного Банком образца) об отсутствии в составе семьи ипотекодателя малолетних (до 14 лет) и несовершеннолетних (от 14 до 18 лет) детей. Документы подтверждающие целевое использование кредита: Чеки, накладные, квитанции об оплате, платежное поручение, фискальный чек, договор о предоставлении услуг и т.д.; Смета работ по ремонту; Минимум 5 фотографий недвижимости в котором проводились ремонтные работы за кредитные средства Банка — по окончании выполнения работ.

Кредитование в Сбербанке: как взять деньги под залог недвижимости


Сегодня этот способ кредитования предлагают своим клиентам многие другие организации. Но все же, если нужны деньги под залог недвижимости, Сбербанк предоставляет самые доступные и выгодные условия для таких операций. Выделяют два основных типа кредитования – нецелевое и для получения жилья. Такой кредит можно взять на различные цели. Если залогом выступает недвижимость, величина кредита может быть довольно крупной для физического лица — до 10 млн.

в городах присутствия офисов Банка, в населенных пунктах, удаленных от границ МКАД (Москва), от г. Санкт-Петербурга не более чем на 40 километров. многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям: — не находится в аварийном состоянии; — не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; — иметь не деревянные перекрытия (смешанные перекрытия допускаются); — не иметь материал стен – дерево (брус); — быть этажностью не менее 3 (трех) этажей. Подайте заявку и документы на рассмотрение в банк (возможно в электронном виде); Получите быстро решение по кредиту (возможно в электронном виде); Подпишите с банком документы по кредитной сделке; После регистрации ипотеки квартиры – получите деньги в банке.