Правовой режим самовольной постройки кратко

Нежилые здания


Кроме того, рассмотрены примеры судебных дел об истребовании зданий, прошедших реконструкцию, в порядке виндикации и реституции. Сделаны выводы о том, что происходит с ипотекой здания, если оно реконструировано после регистрации ипотеки.
Особое внимание уделено порядку передачи в пользование общего имущества нежилых зданий третьим лицам.
Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter».

Требования к признанию самовольных построек стали жестче


Кроме предусмотренного в действующей редакции отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения постройки, а также нарушений прав третьих лиц, в перечень добавлено обязательное наличие прав на земельный участок, предполагающих строительство на нем объекта такого типа, и обязательное соответствие самовольной постройки параметрам, установленным правовыми актами РФ, на дату обращения в суд с заявлением о признании права собственности. Органы местного самоуправления городского округа и муниципального района получили право оперативно принимать решение о сносе самовольной постройки, если она возведена на земельном участке, не предназначенном для этого.

Режим локальной чрезвычайной ситуации введен в микрорайоне Краснодара, где тушат шестиэтажный многоквартирный жилой дом.

Установить режим ЧС распорядился мэр Краснодара Евгений Первышов. Горящий дом расположен на улице Прокофьева под номером 3. В нем 149 квартир, в которых проживали около 500 человек. С места ЧП эвакуированы около 200 человек.

Подъезды к месту тушения затруднены из-за плотной застройки. Из-за отсутствия в районе пожарных гидрантов спасателям приходится прокладывать многометровые водные магистрали.

Горящий многоквартирный дом расположен на территории так называемого «Музыкального микрорайона». Большинство объектов там возводились с серьезными нарушениями строительных норм.

Пожар начался в мансарде дома около 17 часов 55 минут. Площадь горения превысила 1500 квадратных метров.

Самовольная постройка и концепция единого объекта недвижимости


Признаться, я не отношу себя к сторонникам данной концепции, высказывался о ней критически в блоге Р. С. Бевзенко: https://zakon.ru/blog/2018/1/21/voprosy_prava_nedvizhimosti_v_postanovlenii_plenuma_verxovnogo_suda__25_chast_vtoraya#comment_261139. Однако должен признать: если бы эта концепция была реализована в РФ изначально (т.е. в начале 90-х годов, когда категория недвижимости у нас была возрождена), то нынешней ситуации с самовольными постройками не было бы. Суть концепции единого объекта недвижимости заключается в том, что недвижимостью является только земельный участок (в Германском Гражданском Уложении даже термин «недвижимость» не используется, поскольку это синоним земельного участка).

Правовой режим самовольной постройки: Актуальные проблемы теории и практики Legal structure of buildings erected without proper legal authorization: urgent issues of theory and practice Текст научной статьи по специальности — Государство и право


Series: Law The problem of legal structure of buildings erected without proper legal authorization and legitimation stiffening are considered; acquisition of title for buildings erected without proper legal authorization is studied in the historical aspect; reasons for theoretical and practical issues connected with the notion of buildings erected without proper legal authorization are proved. Научная статья по специальности » Государство и право.

Особенности правового режима самовольных построек в российском гражданском праве FEATURES OF THE LEGAL REGIME OF UNAUTHORIZED CONSTRUCTIONS IN THE RUSSIAN CIVIL LAW Текст научной статьи по специальности — Государство и право


Analyzes the legal regime of unauthorized construction s, procedures and grounds for recognition of ownership of the buildings, their demolition. The features of civil and arbitration process for this category of cases. The analysis concludes that the legal framework regulating this issue, different legal interpretations of some laws contradict each other, the jurisprudence is not uniform.