Состав документов для оформления прав собственности

Оглавление:

Перечень документов для регистрации права собственности


Подготовьте заявление и необходимые документы для регистрации права собственности на долю в общем имуществе. Форма: Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)

Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция


Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением. 2. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Украины, удостоверение на проживание лица, которое проживает в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, заменяющий его, свидетельство о рождении (для лиц до 16 лет).

Как зарегистрировать квартиру в Украине по новым правилам


«Также одним из плюсов регистрации имущества у нотариуса является их большое количество и доступность в плане выбора места расположения», – добавляет Турий. Таким образом, на основе документа о купле-продаже, дарении или получения в наследство нотариус или государственный регистратор вносит сведения о недвижимости в электронный Госреестр прав на недвижимое имущество – единой государственной информационной системы, обеспечивающей обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество. Факт владения недвижимостью подтверждается именно решением о регистрации права на недвижимость в Госреестре.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру


Документ оформляется обеими сторонами. Заявление заполняют сотрудники регистрирующего органа, а присутствующие стороны должны только прочитать его и, если вся информация заполнена верно, подписать. Если у продавца квартиры право собственности появилось до 1999 г. необходима регистрация в ЕГРП, в случае отсутствия регистрации, дополнительно оформляется заявление от продающей стороны на регистрацию прав собственности продавца.

Как оформить право собственности на квартиру


Если квартира куплена на вторичном рынке, ее техническое описание не требуется, поскольку сведения о ней уже имеются в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Однако если была сделана перепланировка вторичного жилья, техническая документация об этом должна быть предоставлена. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Справка с перечнем лиц, обладающих правом пользования квартирой, что подразумевает справку о составе семьи, которую нужно взять в управляющей компании. Если вы платите ипотечный кредит за квартиру, либо она находится в залоге по другим причинам, возьмите у залогодержателя письменное согласие на пользование, владение и распоряжение квартирой. В случае вступления в наследство — нотариально заверенный отказ других наследников от участия в оформлении права собственности на квартиру. Если недвижимость относится к объектам культурного наследия, необходим паспорт здания, подтверждающий его принадлежность к памятникам культуры, а в особых случаях — историко-культурная экспертиза. При оформлении в собственность квартиры по договору долевого строительства — акт приема-передачи квартиры. Если регистрацию выполняет доверенное лицо, либо один из будущих собственников — нотариально заверенная доверенность на них. Правоустанавливающие документы необходимо предоставить в трех оригинальных экземплярах.

Новая процедура регистрация права собственности на квартиру, гараж и дом!


Государственная регистрация права собственности на квартиру, возникшее на основании договора купли-продажи, производится нотариусом, который удостоверил такой договор. заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины); документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины); договор купли продажи недвижимого имущества. Ситуация номер №3 Государственная регистрация права собственности на вновь сформированную земельный участок, полученный в результате «приватизации». Прежде всего, следует обратить внимание, что государственная регистрация права собственности на вновь сформированную земельный участок проводится после регистрации такого земельного участка в Государственном земельном кадастре. заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины); документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате государственной пошлины; решения органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность. заполненное заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины); документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате пошлин; технический паспорт на жилой дом, сделанный в БТИ ; документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок ; выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке (в случае, когда в документе, удостоверяющем вещное право на земельный участок, отсутствуют сведения о его кадастровый номер); документ, в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам ; документ, подтверждающий присвоение объекта недвижимого имущества адреса; документы, удостоверяющие права на земельный участок. Право собственности на объект недвижимости возникает лишь с момента проведения государственной регистрации такого объекта, поэтому паспорт БТИ или декларация о вводе объекта в эксплуатацию не является правоустанавливающим документом, который смог бы подтвердить ваше право собственности. 16.03.2010 вступил в силу Закон Украины от 11.02.2010 № 1878-VI
«О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их обременений»
и других законодательных актов Украины», которым предусматривается создание единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений. Указанным Законом определен новый концептуальный подход к построению системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений с 01.01.2013 года по принципу «единого окна», который заключается в том, что проведение государственной регистрации прав как на земельные участки, так и на объекты недвижимого имущества, размещенные на них, а также обременений таких прав должно осуществляться в одном государственном реестре. Изменения, касаться также и порядка оформления права собственности на недвижимость с выдачей соответствующих свидетельств.
Рекомендуем прочесть:  Технология выращивания куриц

Регистрация сделки с квартирой


Это головная организация федерального значения. Ее территориальные органы представлены в каждом субъекте РФ в виде Управлений «Росреестра» (УФРС) и офисов-филиалов Кадастровой Палаты (ФКП Росреестра) . УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра ( территориальное отделение ).

Оформление права собственности на квартиру


Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках. Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади. Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?


№ 122-ФЗ все сделки, направленные на приобретение квартиры в собственность, в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией. Получить их можно в региональном БТИ по месту расположения квартиры, подлежащей оформлению в собственность. Но предоставление этих документов необходимо только при первичной регистрации квартиры.

Единственным документом, подтверждающим владение жилищем, является выписка из Госреестра имущественных прав


— Исполнительные комитеты местных советов получают полномочия по регистрации прав только в случае принятия советом на заседании соответствующего решения. То есть они не обязаны обеспечивать регистрацию, но могут это делать по собственному желанию. Остальные субъекты регистрации получают полномочия автоматически в силу закона. — Прежде всего — государственные регистраторы и нотариусы.

Оформление земли в крыму


Как видно из вышеперечисленного, чтобы полностью владеть земельным объектом и иметь возможность совершать с ним различные сделки, нужно правильно оформить документы согласно с действующим законодательством РФ и получить свидетельство о праве собственности. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЛИ В КРЫМУ • сбор и сдача необходимых документов для государственной регистрации права собственности; • прохождение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки; • проверка противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами на земельный объект и других оснований для отказа в госрегистрации; • внесение записей в ЕГРП на земельный участок; • совершение надписи на правоустанавливающем документе и выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Жилая недвижимость


Акт приема-передачи квартиры (2 экз. подлинники). 4. Квитанция об оплате госпошлины в размере 1 000 рублей, подлинник + ксерокопия (если дольщиков несколько, то сумма делится пропорционально по количеству человек). 5. Кадастровый паспорт (подлинник + нотариально заверенная копия). Получается самостоятельно либо обратившись за данной услугой к Застройщику, при условии регистрации права собственности силами застройщика, после прохождения процедуры постановки на кадастровый учет.


Как правильно оформить квартиру в новостройке


Документы, которые подаются застройщиком, регистрируются в базе данных о регистрации заявлений и запросов Государственного реестра прав на недвижимое имущество и делаются их электронные копии путем сканирования оригиналов таких документов. Эти документы в дальнейшем используются государственным регистратором при проведении государственной регистрации прав собственности на квартиру или нежилое помещение, в случае обращения инвестора с соответствующим заявлением. «Для проведения государственной регистрации прав собственности на построенную квартиру или нежилое помещение инвестор (заявитель) должен подать заявление, форму и требования к заполнению которой установил Минюст.

Состав документов для оформления прав собственности


Согласно положениям Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 г. государственная регистрация вещных прав на недвижимое имуществ о – это официальное признание и подтверждение государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав путем внесения записи в Государственный реестр. ввода объекта в эксплуатацию совершения любой нотариальной сделки с объектом недвижимости (дарения, передачи в долгосрочную аренду, купли-продажи) вступления в законную силу решения суда о признании прав, а также в других случаях, установленных законом. подача документов заявителем и получение карточки приема заявления непосредственное проведение государственной регистрации прав (в том случае, если нет оснований для отказа в ее проведении или прекращении, приостановлении рассмотрения заявления) получение документов о государственной регистрации прав заявителем – Свидетельства о праве собственности или Извлечения из Государственного реестра прав и их обременений. для совершения нотариальной сделки относительно недвижимости, права на которую были зарегистрированы до 1 января 2013 года в соответствии с действовавшим ранее законодательством в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства закон предусматривает проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности регистрация прав проводится на основании решений органов власти, местного самоуправления, решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов необходимо зарегистрировать права, возникшие до 1 января 2013 года и не зарегистрированные надлежащим образом – обращаться нужно исключительно в Государственную регистрационную службу Украины. физическим и юридическим лицам на построенную, реконструированную недвижимость членам гаражного, жилищного, дачного, или другого кооператива при условии полной оплаты паевых взносов юридическим лицам вследствие внесения в уставной фонд объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками) физическим лицам и юридическим лицам, получившим в собственность недвижимое имущество юридического лица, которое ликвидируется либо реорганизуется физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) и получили в собственность объект недвижимости реабилитированным гражданам, которым были возвращены принадлежащие им ранее объекты недвижимого имущества в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, переведенные из жилых в нежилые и наоборот в других случаях согласно законодательству. После завершения всех строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию получение в ГРСУ свидетельства о праве собственности является обязательным. С момента получения свидетельства о праве собственности Вы приобретаете все имущественные права на такой объект и можете распорядиться им по своему желанию Право собственности, другие права на недвижимое имущество регистрируются в регистрационной службе по месту нахождения такого имущества Обременения прав на недвижимость регистрируются независимо от местонахождения Закон Украины
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»
N 1952-IV от 01.07.2004 года Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 р.

Перечень документов при регистрации права собственности на квартиру


Во время беседы с ее представителями можно выяснить, какие документы потребуется собрать для регистрации права собственности. Подготовить бумаги из БТИ, коммунальных служб и иных органов. Список инстанций может различаться и определяться тем, для каких целей это действие делается. Именно на этом этапе регистрации права собственности на дом возникает больше всего сложностей. И это неудивительно, учитывая, что у отечественной бюрократической системы имеется немало недостатков. На этом этапе необходимо подать подготовленные документы в регистрирующий орган, после проверки которым заявителю будет выдано свидетельство о собственности на недвижимость. Документ-основание — документ, который может стать серьезной причиной, чтобы оформить дом в собственность.